تمامًا مثل رخصة القيادة أو جواز السفر، يجب تجديد رخصة العقارات الخاصة بك بين الحين والآخر. لدى الولايات متطلبات مختلفة تتراوح من سنة واحدة إلى كل ثلاث سنوات. بالنسبة لوكلاء العقارات الجدد، قد يبدو احتمال اجتياز عملية تجديد الترخيص أمرًا شاقًا.
في حالة تجديد الترخيص العقاري لأول مرة المتقدمين، معظمهم ليسوا متأكدين من أين يبدأون. إذا كان الوقت قد حان للبدء في التفكير في تجديد ترخيصك العقاري، فإليك بعض النصائح الأساسية للمساعدة في جعل العملية أسهل قليلاً.
كيفية تجديد الترخيص العقاري الخاص بك
عندما تكون هذه هي المرة الأولى التي تقوم فيها بتجديد ترخيصك العقاري، هناك بعض الجوانب القياسية في كل ولاية. يجب عليك متابعة دورات تعليم العد (CE)، دفع رسوم التجديد، وتقديم طلب التجديد.
الفرق الأساسي بين تجديدات الترخيص لأول مرة وتجديدات الترخيص اللاحقة هو ساعات CE الإلزامية. عادةً ما تقضي وقتًا أقل في الدورات الدراسية بعد تجديد ترخيصك العقاري لأول مرة.
نصيحة جيدة يجب اتباعها هي التحقق من المواعيد النهائية للتجديد في ولايتك، وهو موعد نهائي لا تريد تفويته. لا يقتصر الأمر على منعك من أداء واجباتك كوكيل عقاري بترخيص منتهي الصلاحية، ولكن قد يتعين عليك إجراء عملية الترخيص العقاري بأكملها من البداية. تتعامل بعض الولايات مع الترخيص العقاري المنتهي الصلاحية كما لو أنه لم يكن موجودًا على الإطلاق.
متطلبات CE للتجديد لأول مرة
الدول لديها مختلفة متطلبات CE التي تحدد الساعات التي تقضيها في الدورات الدراسية والموضوعات. إلى جانب ساعات التعليم المستمر، قد تحتاج أيضًا إلى حضور فصول إضافية بعد الترخيص.
لا تتطلب جميع الولايات التعليم بعد الترخيص، وبعضها سيسمح لوكلاء العقارات بتجديد تراخيصهم دون دورات دراسية إضافية، حتى لو كانت هذه هي المرة الأولى التي يمرون فيها بهذه العملية.
يجب أن يكون زملائك من وكلاء العقارات أو الوسيط الودود قادرين على تقديم إرشادات بشأن المتطلبات التعليمية المحددة لولايتك. يمكنك أيضًا أن تسأل مدرس الدورة التدريبية الخاصة بك.
اجمع شهادتك ورخصتك العقارية الحالية
الخطوة التالية هي جمع كافة الوثائق الخاصة بك، والتي سوف تشمل شهادة CE الخاصة بك ونسخة من الترخيص العقاري الحالي الخاص بك. تأكد من أن ترخيصك العقاري لا يزال ساري المفعول. إذا انتهت صلاحيتها، فقد تكون هناك خطوات إضافية يجب اتباعها والتي يمكن أن تتضمن دورات دراسية إضافية.
ضع كل شيء في ظرف موجه إلى وكالة الترخيص العقاري في ولايتك. لا تنس تضمين رسوم التجديد. يختلف المبلغ أيضًا حسب الولاية ولكنه عادةً ما يكون مشابهًا لما تدفعه لتجديد رخصة قيادتك.
قد تتمكن أيضًا من تسليم كل شيء شخصيًا، مما قد يؤدي إلى تقصير عملية التجديد وتكون فكرة جيدة إذا كان الترخيص الحالي الخاص بك قريبًا من تاريخ انتهاء صلاحيته.
استرخ وانتظر وصول الترخيص الجديد
هذا هو الجزء الأسهل من عملية التجديد. طالما أن ترخيصك الحالي لا يزال ساريًا، يمكنك أداء واجباتك كوكيل عقاري أثناء انتظار وصول ترخيصك الجديد عبر البريد.
كم من الوقت يستغرق وصول الترخيص الخاص بك؟ يعتمد هذا على لوحة الترخيص ومكتب البريد المحلي لديك. تقوم بعض مكاتب البريد بمعالجة البريد وفرزه وتسليمه بشكل أسرع من غيرها. ومع ذلك، إذا كنت تنتظر لفترة أطول من بضعة أسابيع، فمن الجيد الاتصال بوكالة الترخيص لمعرفة ما إذا كانت هناك أية مشكلات تتعلق بطلب التجديد الخاص بك.
الأسئلة المتداولة حول تجديد التراخيص العقارية لأول مرة
كيف يختلف التعليم بعد الترخيص عن التعليم المستمر (CE)؟
تتطلب بعض الولايات تعليم CE وما بعد الترخيص لتجديد ترخيص العقارات لأول مرة، وكلا النوعين من الدورات الدراسية متشابهان نسبيًا. لا تتطلب جميع الولايات من المتقدمين للتجديد لأول مرة إكمال كليهما. والفرق الأساسي بين هذين النوعين من الفئات هو المعلومات المغطاة.
عادةً ما يقوم التعليم بعد الترخيص بمراجعة المعلومات التي تعلمتها في فصولك العقارية الأولية. من ناحية أخرى، يغطي التعليم المستمر (CE) أي تغييرات في قوانين العقارات واللوائح الفيدرالية في ولايتك.
يُطلب من معظم وكلاء العقارات حضور دروس ما بعد الترخيص فقط في المرة الأولى التي يقومون فيها بتجديد تراخيصهم. بعد المرة الأولى، عادة ما تكون الدورات الدراسية CE هي المطلب الوحيد.
هل يمكنني أن أكون وكيل عقاري نشط برخصة منتهية الصلاحية؟
تسمح معظم الولايات بفترة سماح قصيرة لتجديد ترخيصك بعد انتهاء صلاحيته. يمكن أن تتراوح فترة السماح من بضعة أسابيع إلى بضعة أشهر. ومع ذلك، لا تسمح جميع الولايات لوكلاء العقارات بتجديد ترخيص منتهية الصلاحية. سيتعين عليهم البدء من البداية للحصول على ترخيص صالح.
أصبح تجديد ترخيصك العقاري أمرًا سهلاً بشكل مدهش
بخلاف متابعة الدورات الدراسية، يعد تجديد ترخيصك العقاري أمرًا سهلاً نسبيًا - حتى لو كانت هذه هي المرة الأولى التي تتنقل فيها في هذه العملية.
فقط تذكر أن تراقب تاريخ انتهاء صلاحية الترخيص الخاص بك؛ ففي النهاية، ستجد أنه من الأسهل تجديد ترخيص صالح بدلاً من ترخيص منتهي الصلاحية.
