ينتج عن وظيفة البناء الناجحة العديد من الخطوات التي تعمل معًا مثل تروس الساعة. البناء التقديري هو إحدى هذه العمليات. يتم استخدامها لضمان تلبية متطلبات تصميم المشروع وتنفيذ فكرة العميل. إذا كنت تعمل في وظيفة بناء أو تخطط لواحد ، فخذ الوقت الكافي لمعرفة سبب أهمية اتباع إجراءات التقديم الصحيحة. في منشور المدونة هذا ، سنشرح إنشاء التقديم ، والعملية ، والمعدات ، والأمثلة ، ولماذا تعتبر تقديمات البناء مهمة.
البناء الخضوع
يتكون تقديم الإنشاءات من مستندات البناء أو الرسومات التنفيذية أو عينات المنتجات التي يقدمها المقاول إلى مقاول عام أو مالك أو مهندس معماري أو مهندس للموافقة على المعدات أو المواد أو المنتجات قبل صنعها أو تسليمها أو تركيبها أو استخدامها على المشروع قيد البحث.
للإضافة إلى ما قيل أعلاه ، فإن التقديم هو طلب مكتوب يرسله المقاول إلى المقاول العام أو المالك للحصول على إذن للقيام بشيء ما قبل المضي قدمًا. تُستخدم التقديمات عادةً عندما يختار المقاول مادة ، مثل نوع معين من الإضاءة ، وتركيبات السباكة ، وما إلى ذلك ، والتي يعتقدون أنها تفي بالمتطلبات الواردة في ورقة المواصفات. ومع ذلك ، فهم يريدون الموافقة النهائية من GC أو المالك قبل تثبيت المواد.
اعتمادًا على المشروع واحتياجات فريق التصميم ، يمكن أن تكون عملية التقديم مختلفة. لكن التقديمات هي حماية قانونية مهمة للعمال لأنها تظهر أن الموافقة الرسمية قد تم منحها قبل التثبيت. إذا علق مقاول عام أو مالك بعد تثبيت المواد بأنه لا يعجبهم ، فيمكن للمقاول دائمًا الإشارة إلى التقديم والقول ، "لقد وافقت عليها!"
ملحوظة: "أوراق الاختيار" ، التي يستخدمها العديد من المقاولين لتتبع اختيار العميل من تركيبات الإضاءة ، والبلاط ، وما إلى ذلك ، تلتقط فكرة "البناء التقديري" بطريقة أقل رسمية في التعاقد السكني.
اقرأ أيضا: برنامج المقاول: أفضل 11 + برنامج مقاول عام 2023
أمثلة على تقديمات البناء
هذه أمثلة على سير عمل تسليم البناء.
- يقوم المقاول من الباطن بتسليم العرض إلى المقاول العام الذي يقوم بتقييمه وإرساله إلى المهندس المعماري الذي يقوم بمراجعته وإرساله مرة أخرى إلى المقاول العام ، ثم يقوم المقاول العام بتقديم المستند المكتمل إلى المقاول من الباطن ، والذي يبدأ بعد ذلك العمل. هذا هو أحد الأمثلة على تقديمات البناء.
- يرسل المقاول من الباطن التقديم إلى المقاول العام. يراها المقاول العام ويرسلها إلى المهندس. يقوم المهندس بتحليلها وإرسالها إلى المهندس المعماري ، الذي يعيدها بعد ذلك إلى المقاول العام. يقوم العامل البارز أخيرًا بإعطائها للمقاول من الباطن ، الذي يبدأ العمل.
- يرسل المقاول من الباطن التقديم إلى المقاول العام. يقوم المقاول العام بمراجعتها وإرسالها إلى مدير البناء. يقوم مدير البناء بتقييمه وإرساله إلى المهندس. يقوم المهندس بتقييمها وتسليمها للمهندس المعماري. يقوم المهندس المعماري بإرسال التغييرات مرة أخرى إلى مدير البناء. ويخضع لتقييم ثانٍ من قبل مدير البناء قبل تقديمه إلى المقاول العام. ثم يقوم المقاول العام بإعطائها للمقاول من الباطن.
معدات البناء الخضوع
من خلال التقديمات ، يجب تقييم كل قطعة من المعدات ونوع المواد وحتى التفاصيل الصغيرة مثل ظل معين من الطلاء والموافقة عليها قبل أن يبدأ المبنى. يمكن أن تحتوي تقديمات البناء على آلاف القطع المختلفة من المعدات ، اعتمادًا على الوظيفة. فيما يلي معدات البناء التقديري:
- ورقة البيانات: ورقة البيانات هي ملخص للأجزاء الفنية لمنتج أو قطعة من المعدات. وتسمى أيضًا ورقة المواصفات. لن يضطر المقاول من الباطن إلى إنشاء ورقة البيانات لأنه ، في معظم الأحيان ، يكون المصمم قد قام بالفعل بصنع واحدة.
- المخططات التنفيذية: جميع الرسومات التنفيذية هي نوع آخر من الورق يمكن أن يكون جزءًا من التقديم. هذا أمر بالغ الأهمية للأجزاء مسبقة الصنع.
- اللون: ستكون هناك مخططات ألوان ، وخيارات ألوان ، وخيارات إنهاء في الأوراق الخاصة بالتقديم.
- بيانات المواد: تعد بيانات المواد جزءًا مهمًا آخر من الأعمال الورقية للمنتج ، لا سيما عندما يتعلق الأمر بالتقديمات.
- عينات: اعتمادًا على ماهية المنتج ، قد يحتاج المقاول من الباطن إلى تضمين عينات. هذا يمكن أن يسهل على الباني أو المهندس رؤية أو فهم المواد.
هناك ، بالطبع ، المزيد من المستندات التي يمكن إضافتها إلى التقديم ، بناءً على ما هو مطلوب. عندما يكون لدى مهندس أو مهندس معماري مزيد من المعلومات ، يسهل عليهم فهم التقديم واتخاذ قرار سريع بشأن قبوله أو رفضه. يمكن أن تؤدي المزيد من المعلومات إلى ميزانية وخطة أكثر دقة ، مما يمكن أن يساعد المشروع في البقاء على المسار الصحيح نظرًا لوجود عدد أقل من التوقعات غير الواقعية.
إن وجود إجراء تسليم منظم هو ببساطة خطوة حاسمة ؛ يجب أن يضمن المقاولون من الباطن أيضًا فهمهم لأفضل الممارسات لسجل التقديم. يجب أن يتأكد المقاولون من الباطن أيضًا من أنهم في ذروة تقديماتهم. يجب أن يكونوا قادرين على معرفة مكان عمليات الإرسال الخاصة بهم في العملية. بدون هذه المعلومات ، قد يضطرون إلى تأجيل الجزء الخاص بهم من الوظيفة ، مما قد يؤدي إلى إبطاء الأمر برمته.
اقرأ أيضا: FF&E: نظرة عامة ، عملية الشراء واختيار الشركة
عملية تقديم البناء
يمكن أن تسير عملية الموافقة على تقديمات البناء في عدة اتجاهات مختلفة ، اعتمادًا على كيفية إعداد الوظيفة ومن يحتاج إلى المشاركة. اعتمادًا على عدد الأشخاص الذين يحتاجون إلى الموافقة على المواد والمنتجات والمواصفات ، يمكن أن يكون مسار التقديم سهلًا جدًا أو صعبًا جدًا. فيما يلي بعض الإجراءات التي عادة ما تكون جزءًا من عملية تقديم البناء:
# 1. مراجعة وثائق العقد
قبل إرسال أي تقديمات للموافقة عليها ، يجب عليك قراءة أوراق العقد للتأكد من أنك تعرف ما يحتاجه المشروع وكيف يجب عليك القيام به. يمكن أن تتضمن هذه الخطوة أيضًا التعرف على أنواع عمليات الإرسال المطلوبة. يمكن القيام بهذه الخطوة كجزء من اجتماع ما قبل البناء.
# 2. تحضير التقديمات
اجمع كل المعلومات التي تحتاجها ، مثل البيانات حول المنتج والرسومات التنفيذية وعينات من المواد والنماذج ونتائج الاختبار. قم بتنظيم التقديمات بناءً على ما تقول أوراق العقد أنه يجب القيام به.
# 3. إرسال التقديمات
إرسال التقديمات إلى الشخص المناسب سواء كان منشئ المشروع أو المهندس أو صاحب المشروع. اتبع التعليمات الواردة في مستندات العقد حول كيفية إرسال عملك ، بما في ذلك المواعيد النهائية وطرق التسليم وعدد النسخ المطلوبة.
# 4. انتظر المراجعة والموافقة
امنح الأشخاص المناسبين الوقت لمراجعة الإرسال الخاص بك. قبل أن يقولوا نعم ، قد يطلبون المزيد من المعلومات أو التغييرات.
# 5. أعد الإرسال إذا لزم الأمر
إذا لم يتم قبول ما أرسلته ، فيمكنك تغييره بناءً على ما يخبرك الأشخاص المناسبون بفعله. اتبع نصائحهم للرسالة لزيادة فرصك في الحصول على الموافقة
# 6. الحصول على الموارد اللازمة
بمجرد الموافقة على تقديم البناء الخاص بك ، يمكنك البدء في عملية الحصول على المواد والمعدات التي تحتاجها الوظيفة. إعداد عملية شراء وإحضار المواد اللازمة إلى موقع البناء. في هذه المرحلة ، يمكن لفريق البناء البدء في استخدام المواد والمعدات لتلبية معايير التصميم والتركيب في التقديمات المعتمدة.
لماذا تعتبر تقديمات البناء مهمة
من المهم أن تعرف أن رسومات المهندس المعماري ليست توجيهات كاملة حول كيفية إنشاء المشروع. بدلاً من ذلك ، يظهرون كيف سيبدو المشروع. بدلاً من ذلك ، تتضمن مواصفات المهندس المعماري قائمة بالوثائق التي يجب على المقاول إرسالها لإظهار كيف يخططون لبناء المشروع. مراجعة تقديم البناء من قبل المهندس المعماري لها هدفان: الانتهاء من تفاصيل أجزاء العمل التي تتجاوز نطاق رسومات نية التصميم وإعطاء المقاول فرصة لإظهار فهمهم لأوراق العقد من خلال إعطاء رسومات المهندس المعماري. هذا هو سبب أهمية تقديمات البناء.
# 1. جدول التقديم
جدول التقديم هو العنصر الأول الذي يتم تغطيته في قسم مستندات العقد الذي يتعامل مع مستندات التقديم. يجب على المقاول إنشاء خطة تسليم البناء في نفس الوقت مثل جدول البناء. يحتاجون إلى معرفة المدة قبل التاريخ الذي يحتاجون فيه إلى المواد في الموقع لمنح المخطط ما يحتاجون إليه. للقيام بذلك ، يبدأون بالتاريخ الذي يحتاجون فيه إلى الإمدادات في الموقع ويعملون للخلف. يجب على المنشئ بعد ذلك إعطاء هذا الجدول للمهندس لمراجعته قبل بدء البناء.
# 2. مراجعة المهندس المعماري
توضح أوراق العقد مسؤوليات المهندس المعماري عندما يتعلق الأمر بهذه الطلبات. يحتاج المقاول إلى منح المهندس المعماري وخبرائهم ، إن وجدوا ، وقتًا كافيًا لإلقاء نظرة على الخطط. يجب أن تتضمن أيضًا وقتًا للتغييرات وإعادة التقديم ، إذا لزم الأمر ، بالإضافة إلى بعض الوقت الإضافي في حالة حدوث خطأ ما.
# 3. تفويض تقديمات التصميم
يتم استخدام تقديمات التصميم المفوض عندما يحدد المهندس المعماري في المواصفات التي يجب على المقاول تعيين أخصائي تصميم لتصميم عناصر معينة من الوظيفة. يحدث هذا كثيرًا مع الأشياء المعدنية مثل السلالم والدرابزين المثبتة في مكانها. يجب أن يكون المهندس المعماري قادرًا على الاعتماد على مهارات ومعرفة محترف التصميم المفوض عند النظر في الأوراق التي يعدونها. المهندسين ليسوا مسؤولين عن تصميم المنتج. بدلاً من ذلك ، يكون الشخص المعطى الوظيفة مسؤولاً عن القيام بذلك.
# 4. أنواع مختلفة من التقديمات
بعض التقديمات من المفترض أن يتم التصرف بناءً عليها ، والبعض الآخر للعلم فقط. يجب على المخطط أن ينظر في تقديمات الإجراءات ، لكن ليس عليه أن يفعل أي شيء مع تلك المعلوماتية. تتضمن تقديمات الإجراءات أشياء مثل المصاعد والأبواب والجدران الستائرية والأرضيات. عادة ، لا يتعين على المهندس أن يفعل أي شيء بالتقديمات الإعلامية مثل بيانات المنتج.
# 5. الرد على التقديمات
عند الرد على تقديمات البناء ، من المهم أن تتذكر أن مهمة المهندس المعماري هي مراجعة الطلبات المقدمة وقبولها ، وليس تغييرها. يجب على العامل إجراء أي تعديلات ضرورية قبل التقديم للتقييم. يجب على المهندس المعماري إضافة شرح واضح وشامل لأي مشاكل أو مخاوف لديهم مع تقديم البناء.
ما هو الفرق بين التقديم والتقديم؟
تشير كلمة "الخضوع" إلى فعل إرسال شيء ما. من غير المناسب وصف الشيء الذي ترسله ، كما في السطر ، "سننظر في إرسالك فورًا إذا قمت بتضمين فاتورة بقيمة خمسة دولارات." غالبًا ما يكون "الإرسال" أبسط وأكثر شيوعًا من "التقديم".
ما هو الفرق بين RFI وتقديم؟
طلب المعلومات هو طلب للحصول على معلومات. في المراحل الأولى من نمو الشركة ، ترسل طلبات RFI لمعرفة مدى حرص المتبرعين المحتملين. التقديم هو مستند رسمي يصف جميع تفاصيل استثمارك المخطط وكيف سيساعدك أنت والشركة.
ما هي اجزاء الخضوع؟
قد يتضمن التقديم البيانات الفنية والعينات والرسومات التنفيذية ومتطلبات الإنتاج وغيرها من المعلومات المكتوبة والمادية التي ستساعد المهندسين والمصممين والمهندسين المعماريين في المشروع في ضمان استخدام المواد المناسبة في المباني الجديدة. يمكنك استخدام الكل في الخضوع.
من هو مدير التقديم؟
الشخص المسؤول عن عملية التقديم بأكملها يحمل لقب "مدير التقديم". إنهم مسؤولون عن تعيين العناصر لتقديمها ، ومراجعة الطلبات ، وتقديم الحزم على طول عملية التقديم ، ونشر الحزم النهائية لفريقك ، ونقل الحزم على طول العملية.
ما هو وصف التقديم؟
يقدم المقاول مستندات البناء أو الرسومات التنفيذية أو عينات المنتج إلى المقاول العام (GC) أو المالك أو المهندس المعماري أو المهندس للحصول على الموافقة قبل تصنيع أو تسليم أو تثبيت أو استخدام المعدات أو المواد أو المنتجات في المشروع المطروح.
لماذا يقوم المهندس المعماري بمراجعة التقديمات؟
تقع على عاتق المهندس المعماري مسؤولية مراجعة الجدول الزمني للتقديم الذي قدمه المقاول والتأكد من عدم تأخير الموافقة أو رفضها دون داع. يجب على المهندس المعماري مراجعة التقديمات بطريقة فعالة تتطابق مع جدول التقديم الرسمي أو ، في حالة عدم وجود مثل هذا الجدول ، في أقرب وقت ممكن.
ما هي ورقة الغلاف التقديم؟
بالنسبة لأعمال هندسة الإشارات ، تتعقب الإشارات وتسجل جميع عروض المنتجات والتصميمات. ورقة غلاف التقديم: تتضمن الإشارات وصفًا ومتطلبات ورسومات وتوقيعات وأوقات اعتماد ورقم تقديم.
مراجع حسابات
مقالات ذات صلة
