هل ستنخفض تكاليف العقارات في عام 2023؟ نظرًا لأنه من المرجح أن يختلف سوق الإسكان في الولايات المتحدة اعتمادًا على المنطقة الجغرافية والظروف الأخرى ، فلا توجد استجابة قابلة للتطبيق عالميًا لهذا الاستعلام. ومع ذلك ، ستتحدث هذه المقالة عما يتوقعه المطلعون على الصناعة لسوق الإسكان في الولايات المتحدة في عام 2023 في منشور المدونة هذا.
توقعات سوق الإسكان 2023
يشعر العديد من مالكي المنازل والبائعين المحتملين والمشترين بالقلق بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، وتباطؤ مبيعات العقارات ، وفي بعض الأماكن ، ارتفاع أسعار المساكن ، فضلاً عن عدم اليقين المتزايد في السوق. من الصعب التنبؤ بحركات سوق الإسكان ، وهو جانب مهم من جوانب الاقتصاد الأمريكي ، بسبب عوامل خارجية. حتى الاقتصاديون الذين توقعوا في السابق ارتفاع الأسعار حتى عام 2023 أصبحوا الآن أكثر تشاؤمًا. تتوقع الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) أنه بعد زيادة بنسبة 40 ٪ خلال وباء Covid-19 ، سيستمر سوق الإسكان في الولايات المتحدة في الانخفاض في عام 2023. عدد المنازل المتاحة في السوق وأسعار الفائدة ، والتي يتم استخدامها تحديد معدلات الرهن العقاري ، هي التي تدفع سوق الإسكان في الولايات المتحدة.
توقعات سوق الإسكان
فيما يتعلق بالحالة المتوقعة لسوق الإسكان في عام 2023 ، هناك الكثير من المناقشات التخمينية. ولكن ماذا عن التنبؤات الخاصة بسوق الإسكان في 2024 و 2025 وما إلى ذلك؟ فيما يلي لمحة عما يعتقد غالبية الخبراء أنه يمكن أن يحدث في سوق الإسكان خلال السنوات الخمس المقبلة ، على الرغم من حقيقة أن القيام بذلك أمر صعب إلى حد ما.
تأثرت صناعات العقارات واستخدام الأراضي بشكل كبير بوباء COVID-19. على مدى السنوات الخمس المقبلة ، ستستمر هذه العوامل في التأثير على الطلب والعرض في أسواق الإسكان الإقليمية. تشمل الاتجاهات المستقبلية التي من المتوقع أن تؤثر على سوق الإسكان تلك المتعلقة بالتقنيات الناشئة ، والتغيرات الديموغرافية ، وحالة أسواق العمل المحلية ، وزيادة العمل عن بعد.
أحد المصادر الموثوقة للبيانات المستخدمة في هذه المقالة هو مؤشر سوق الإسكان لأخبار الولايات المتحدة ، والذي يقدم منظورًا وطنيًا مدفوعًا بالبيانات لسوق الإسكان. في حين أن تخفيض متوسط سعر المنزل بنسبة 5 ٪ أمر ممكن في عام 2024 ، قد تشهد أسعار المنازل ركودًا حتى نهاية العام إذا انخفضت معدلات الرهن العقاري بسرعة أكبر من المتوقع.
توقعات سوق الإسكان في فلوريدا 2023
لا يزال ارتفاع معدلات الرهن العقاري يمثل مشكلة لسوق الإسكان في فلوريدا ، مما أدى إلى انخفاض المبيعات المنتهية لكل من منازل الأسرة الواحدة والمنازل / الشقق السكنية. على الرغم من هذه العقبات ، فقد زادت مستويات المخزون في نهاية الشهر لكلتا الفئتين بشكل كبير ، لكنها لا تزال دون مستويات ما قبل الجائحة.
اتجاهات توقعات سوق الإسكان في فلوريدا لعام 2023
فلوريدا هي واحدة من أكثر المواقع المرغوبة لكل من المستثمرين وأصحاب المنازل. أيضًا ، تواصل فلوريدا جذب سكان جدد من جميع أنحاء العالم. بفضل بيئتها الاستوائية وشواطئها الخلابة واقتصادها المزدهر. مقارنة بالعام السابق ، أظهر سوق الإسكان في فلوريدا لشهر يناير 2023 ارتفاعًا ثابتًا في الأسعار. ومع ذلك ، فقد انخفض حجم العقارات المباعة بشكل كبير ، مما يشير إلى حدوث تغيير محتمل في ديناميكيات السوق. السوق الآن في صالح المشترين مع المزيد من المنازل المعروضة للبيع وعدد أقل من المشترين. دعنا نلقي نظرة على بعض توقعات الإسكان لعام 2023 في فلوريدا
أسعار المنازل في فلوريدا
ارتفع متوسط سعر المنزل في فلوريدا في يناير 2023 بنسبة 6.1 ٪ عن العام السابق إلى 385,700 دولار. مع بيع 21,512،33,252 منزلًا في يناير من هذا العام مقارنة بـ 35.4،53 منزلًا تم بيعها في يناير من العام الماضي ، انخفض متوسط عدد المنازل المباعة بنسبة 21٪ على أساس سنوي. بلغ متوسط عدد الأيام في السوق XNUMX يومًا ، بزيادة قدرها XNUMX يومًا عن العام السابق.
عدد المساكن للبيع
في فلوريدا ، كان هناك 138,803 منزل معروض للبيع في يناير 2023 ، بزيادة 36.1٪ عن الشهر السابق. تم إدراج 38,722 عقارًا حديثًا ، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 7.4٪ عن العام السابق. يبلغ متوسط العرض الآن 5 أشهر ، بزيادة قدرها 3 أشهر عن العام السابق. هذا يدل على أن هناك المزيد من الخيارات المتاحة وأن هناك منافسة أقل تفضل المشترين في الوقت الحالي.
نسبة البيع إلى القائمة السعرية
كانت نسبة البيع إلى القائمة 96.6٪ في يناير 2023 ، بانخفاض 2.4 نقطة عن الشهر السابق. يشير هذا إلى أنه في المتوسط ، دفع المشترون 96.6٪ من سعر الطلب لممتلكاتهم. يشير هذا إلى أنه على الرغم من وجود بعض الفرص للمساومة ، إلا أن السوق لا يزال مناسبًا للبائعين.
توقعات سوق الإسكان في لاس فيغاس 2023
على مدى السنوات القليلة الماضية ، شهد سوق العقارات في لاس فيجاس صعودًا وهبوطًا ، حيث كان للوباء تأثير كبير على السوق. اعتبارًا من يناير 2023 ، هناك فرص وعقبات أمام المشترين والبائعين في السوق. يعرض سوق الإسكان في جنوب نيفادا مؤشرات لسوق متوازن ، ولكن بمعدل توسع أبطأ مما كان عليه في العام السابق. شهدت منازل الأسرة الواحدة والشقق السكنية والمنازل المستقلة انخفاضًا في متوسط أسعار مبيعاتها عن العام السابق. لكن سوق السلع الكمالية نما بشكل ملحوظ.
توقعات سوق الإسكان في لاس فيغاس 2023-2024
تعد لاس فيجاس واحدة من أكثر أسواق الإسكان ديناميكية وتغيرًا باستمرار في عام 2023 في البلاد. يعد سوق العمل القوي في لاس فيجاس أحد الأسباب التي تعزز هذا النمو. تتمتع لاس فيجاس بسوق عمل قوي يجذب الكثير من الأفراد إلى المدينة بفضل مساهماتها الكبيرة في قطاعات الضيافة والألعاب والترفيه. وهذا بدوره يؤدي إلى زيادة الطلب على المساكن في المنطقة ورفع قيم العقارات المحلية.
تعد شعبية لاس فيجاس كوجهة سياحية عنصرًا آخر يعزز سوق العقارات في المدينة. نظرًا لأن المزيد من الأشخاص يسافرون إلى لاس فيجاس ويستفيدون من مرافق المدينة ، فمن المرجح أن يقرروا شراء منزل هناك ، مما قد يعزز الطلب وقيم العقارات. على الرغم من انخفاض قيمة العقارات في سوق الإسكان في لاس فيجاس إلى حد ما خلال العام الماضي ، فمن المتوقع أن ينتعش السوق مع ارتفاع في قيمة المساكن في العام التالي.
توقعات سوق الإسكان في تكساس 2023
في عام 2023 ، سيكون من الرائع بلا شك التحقيق في سوق الإسكان في تكساس. ندرس سوق الإسكان في تكساس ومستقبله باستخدام عدد من الإحصائيات. في الوقت الحالي ، يؤدي نقص المخزون إلى ارتفاع أسعار المنازل في تكساس ، لكن يعتقد العديد من المحللين أن معدل الزيادة سينخفض مقارنة بالعامين الماضيين. تقدم هذه الأماكن في كثير من الأحيان قيمة أفضل مقابل المال ولديها أنظمة تعليمية ممتازة. بالنسبة لجيل الألفية الذين يبحثون عن مكان لتربية الأسرة ، فهم مثاليون. أكثر الأماكن المرغوبة للشراء في تكساس هي بلا شك ضواحي دالاس وأوستن. بينما يبحث الناس عن بدائل للهروب من المدن المزدحمة ، أبلغ سماسرة العقارات أيضًا عن زيادة في مبيعات عقارات ومزارع البحيرة.
توقعات سوق الإسكان في تكساس 2023 - 2024
على مدى السنوات العشر الماضية ، شهدت تكساس بعضًا من أعلى معدلات ارتفاع أسعار المساكن في البلاد. وفقًا للبيانات التي تم جمعها من قبل NeighborhoodScout ، ارتفعت أسعار المساكن في تكساس بنسبة 125.74 في المائة خلال السنوات العشر الماضية ، أو 8.48 في المائة سنويًا. كانت تكساس واحدة من أفضل الاستثمارات العقارية طويلة الأجل في الولايات المتحدة خلال السنوات العشر الماضية إذا كنت من مشتري المنزل أو المستثمر.
من المتوقع أن تنخفض أسعار المساكن في دالاس ، تكساس بنسبة 0.1٪ اعتبارًا من أبريل 2023 ، ثم تنخفض بنسبة 0.3٪ أخرى في يونيو 2023 ، قبل أن ترتفع بنسبة 0.7٪ بحلول مارس 2024. من ناحية أخرى ، من المتوقع أيضًا أن تنخفض أسعار المساكن في هيوستن ، تكساس. شهدت انخفاضًا في أسعار المساكن ، مع انخفاض بنسبة 0.1٪ في أبريل 2023 ، وانخفاض آخر بنسبة 0.5٪ في يونيو 2023 ، وزيادة طفيفة بنسبة 0.1٪ بحلول مارس 2024.
من المتوقع أن تتمتع سان أنطونيو ، تكساس ، بسوق إسكان ثابت ، مع بقاء الأسعار ثابتة في أبريل 2023 ، حيث انخفضت بنسبة 0.2٪ في يونيو 2023 ، وترتفع بنسبة 1٪ بحلول مارس 2024. ومن المتوقع أن تنخفض أسعار المساكن في أوستن ، تكساس بمقدار 0.7٪ في أبريل 2023 ، و 1.7٪ في يونيو 2023 ، و 0.4٪ في مارس 2024 قبل العودة الطفيفة.
توقعات سوق الإسكان في كولورادو 2023
بسبب الارتفاع الحاد في الطلب على المساكن على مدى السنوات القليلة الماضية ، كان سوق الإسكان في كولورادو في حالة اضطراب. ونتيجة لذلك ، ارتفعت أسعار المنازل في معظم أنحاء الولاية ، مما يجعل من الصعب على المشترين العثور على مساكنهم المثالية. من ناحية أخرى ، كان هناك عدد من المشترين أكثر من المساكن المتاحة ، مما تسبب في سوق البائع ورفع الأسعار. في أبريل 2023 ، كانت هناك بعض التغييرات الملحوظة في توقعات سوق الإسكان في كولورادو. يخضع السوق لتعديلات قد يكون لها تأثير كبير على المشترين والبائعين ، من التغييرات في المبيعات والمخزون إلى التغييرات في متوسط الأسعار ومتوسطها.
توقعات سوق الإسكان في كولورادو 2023-2024
وفقًا لتقرير الإسكان الأخير ، كانت هناك تغييرات ملحوظة في السوق المحلية في كولورادو اعتبارًا من أبريل 2023. دعنا الآن نستكشف التوقعات المستقبلية ، مع الأخذ في الاعتبار الحقائق والأنماط التي نراها ، لتقديم رؤى للمشترين والبائعين في كولورادو.
تنبؤات الأسعار
تشير البيانات من أبريل 2023 إلى فرصة محتملة للمشترين لدخول السوق عند نقاط سعر أكثر إفادة ، حيث انخفض متوسط السعر في كولورادو بنسبة -4.5٪ على أساس سنوي وانخفض متوسط سعر المبيعات بنسبة 4.4٪. من المهم أن تتذكر أن مجموعة متنوعة من العوامل ، مثل اتجاهات السوق والظروف الاقتصادية ، يمكن أن تؤثر على قيم العقارات.
ديناميات العرض والطلب
في أبريل 2023 ، زاد المعروض من المخزونات للأشهر بنسبة 54.5٪ إلى 1.7 شهرًا. نظرًا لوجود عدد من العقارات المتاحة أكثر من عدد المشترين ، فإن هذا يعكس وجود سوق لصالح المشترين. ومع ذلك ، نظرًا لأن ظروف السوق قد تختلف بمرور الوقت ، فمن الضروري مراقبة اتجاهات العرض والطلب بانتظام.
قوائم ومبيعات جديدة
وفقًا لبيانات الإسكان ، كان هناك انخفاض سنوي بنحو 27.5٪ في المعاملات المغلقة و 27.5٪ في القوائم الجديدة. يشير هذا إلى أن نشاط السوق قد يتباطأ. قد يكون لدى المشترين خيارات أقل بينما قد يغير البائعون تكتيكاتهم وتوقعاتهم. من الضروري مراقبة السوق لمعرفة أي تغييرات في المبيعات والقوائم الجديدة من أجل التنبؤ بالاتجاهات المستقبلية.
هل ستنخفض أسعار المساكن في ركود عام 2023؟
بالنظر إلى أن العديد من مالكي المنازل قد جمعوا ثروة كبيرة في منازلهم ، فإن غالبية المحللين لا يتوقعون انهيار سوق الإسكان في عام 2023.
أين ستكون معدلات الرهن العقاري في عام 2024؟
من المتوقع أن تنخفض معدلات الرهن العقاري خلال الربع الأول من عام 2024 ، وفقًا لهذه الوكالات.
هل هذا هو الوقت المناسب للشراء في عام 2023؟
وفقًا لأحدث بيانات Homebuyer.com ، لمشتري المنازل لأول مرة ،
ماذا سيحدث في سوق 2023؟
وبدلاً من ذلك ، قد تنخفض الإيرادات تدريجيًا حتى عام 2023.
لماذا يعتبر شراء العقارات في عام 2023 استثمارًا جيدًا؟
هناك المزيد من الناس في المساكن ، ومع ذلك يتم إنتاج مخزون أقل من المساكن.
ماذا سيفعل الركود لسوق الإسكان؟
على الرغم من أن تكلفة تمويل العقار ترتفع عادة بينما أسعار الفائدة آخذة في الارتفاع ، إلا أن أسعار المساكن الفعلية قد تنخفض.
كم من الوقت يستمر الركود السكني؟
وفقًا لبيانات المكتب الوطني للبحوث الاقتصادية ، استمر متوسط الركود بين عامي 1854 و 2022 17 شهرًا.
هل من الأفضل أن يكون لديك نقود أو ممتلكات في حالة الركود؟
الأشخاص الذين لديهم إمكانية الوصول إلى النقد هم في وضع أفضل للاستفادة من إمكانيات الاستثمار التي يمكن أن تعزز وضعهم المالي طويل الأجل بشكل كبير خلال فترات الركود.
المنشورات المشابهة
- التنبؤ المالي: المعنى ، الأمثلة ، البرامج وكيفية القيام بذلك.
- أنظمة الأمن التجاري: أفضل أنظمة وخدمات الأمن التجاري لعام 2023
- كيفية الحصول على ترخيص عقاري في كولورادو: نصائح ومتطلبات
- أفضل مزادات السيارات العامة للتسجيل في لاس فيغاس
- هدايا عيد الميلاد للموظفين: 21+ أفكار هدايا أعياد للموظف
- BLUEVINE BUSINESS CHECKING: مراجعة وكل ما يجب أن تعرفه
- TAXACT VS TURBOTAX: مراجعة 2023 والأفضل لتقديم الضرائب
مراجع حسابات
