O marketing da casa é uma das partes mais importantes de qualquer economia. Quando trava, pode causar muitos danos e, se não for tratado adequadamente, pode ter um efeito duradouro no funcionamento de um país inteiro. Prever tendências e eventos futuros no setor imobiliário, como quanto custará comprar ou alugar uma casa e por que ela cairá novamente em 2022, é o objetivo da previsão do mercado imobiliário de Asheville.
Eu forneci tudo o que você precisa saber sobre a previsão do mercado imobiliário neste artigo, então continue lendo.
O que significa mercado imobiliário?
O mercado imobiliário é uma grande parte da economia. Ele determina quanto dinheiro você ganha, o custo de sua casa e o tipo de bairro em que você mora.
É importante estar ciente do que está acontecendo com seu mercado imobiliário para que você possa tomar decisões informadas sobre o tipo de vida que deseja viver.
O valor de uma casa é baseado em quanto custa construir e onde está localizada em relação a outras casas e edifícios ao seu redor.
Quando há um influxo de novas casas construídas em uma área, os preços tendem a subir porque há mais opções disponíveis para as pessoas que querem comprar casas.
Por que a previsão do mercado imobiliário
Os preços da habitação são um indicador-chave da saúde de uma economia, mas vêm caindo há anos.
Os EUA viram uma queda estimada de 3% nos preços das casas no ano passado – e isso nem leva em consideração o quanto eles podem cair se as taxas de juros subirem significativamente mais do que o esperado.
Mas há alguns sinais de que podemos estar entrando em uma nova era para o mercado imobiliário americano: aumento das taxas de juros do Reserva Federal, a diminuição dos níveis de desemprego entre os adultos mais jovens (que tendem a ser mais avessos ao risco do que os adultos mais velhos) e um aumento nas taxas de propriedade da geração do milênio sugerem que as coisas podem estar melhorando para os americanos que possuem casas.
Visão geral
A previsão do mercado imobiliário é um termo que se refere à previsão de tendências e eventos futuros no setor imobiliário, como o custo de comprar ou alugar uma casa.
Os mercados imobiliários são impulsionados por muitos fatores, incluindo condições econômicas e demografia. As condições econômicas afetam o quanto as pessoas vão querer comprar casas ou investir nelas quando estiverem comprando sua primeira casa ou se mudando para uma casa nova.
A demografia também desempenha um papel – as pessoas geralmente compram casas porque planejam ter filhos ou ter filhos em breve. Se mais crianças nascerem, mais casas precisarão ser construídas.
O mercado imobiliário é composto por imóveis residenciais e comerciais. As propriedades residenciais são casas, apartamentos e condomínios, enquanto as propriedades comerciais incluem edifícios de escritórios, shopping centers, hotéis e áreas industriais.
Há também certas tendências que foram observadas ao longo do tempo, indicando quais bairros se sairão melhor do que outros. Isso inclui coisas como taxas de criminalidade e acesso ao transporte público, que podem afetar sua qualidade de vida.
Uma boa maneira de ter uma ideia do que está acontecendo em um bairro é observar o preço médio das casas lá. Se estiver crescendo rapidamente, os investidores podem comprar propriedades para alugar ou usar como segundas residências (o que aumenta a demanda).
Se você vir os preços caindo, isso pode significar que menos pessoas estão comprando ou alugando casas – o que significaria menos demanda por lugares como o seu!
Qual é a previsão do mercado imobiliário para 2022
O mercado imobiliário é uma parte fundamental da economia e desempenha um papel importante no bem-estar das pessoas.
É uma das maiores influências na confiança e nos gastos do consumidor, por isso é importante entendê-la. Para garantir que todos possamos entender a situação atual, reunimos algumas previsões para 2022.
- O preço médio por metro quadrado aumentará 4% em relação a 2021, mas ainda estará abaixo do pico em 2017. Isso se deve à queda nas vendas em 2019 e à demanda reprimida de investidores que aguardam uma oportunidade melhor.
- Os preços das casas aumentarão em 2022, mas não atingirão seu pico até 2030 ou 2031, quando serão mais acessíveis.
Neste ponto, provavelmente haverá outra recessão, então veremos quedas ainda mais dramáticas nos preços do que o normal. Enquanto os preços das casas estão subindo mais rápido do que o esperado, os níveis de estoque estão diminuindo!
Isso significa que não há casas baratas suficientes para vender. Se as condições permanecerem estáveis, isso pode durar até 2021 ou 2022.
O mercado imobiliário é uma das partes mais importantes da nossa economia. É uma grande razão pela qual vivemos neste país e gastamos tanto em casas, carros e férias.
Quando o mercado imobiliário cairá novamente?
A resposta é simples quando paramos de construir mais casas.
As casas são construídas em ondas porque leva tempo para o mercado absorver todas as casas já construídas.
Durante a última bolha imobiliária, os preços aumentaram tanto que as pessoas compravam casas só porque podiam comprá-las — embora ainda não precisassem delas.
Quando os preços das casas caíram, as pessoas tiveram que vender com prejuízo ou perder dinheiro em seu investimento (e possivelmente até mesmo entrar em execução hipotecária).
Este ciclo se repete cada vez que há um aumento na demanda por habitação. Quando começarmos a construir mais casas, haverá excesso de oferta e os preços cairão.
O próximo ciclo nos trará de volta para cima novamente, e depois para baixo novamente, até que eventualmente não haja mais lucro na construção de novas casas (ou pelo menos não o suficiente para justificar a construção de mais do que precisamos).
Por que o mercado imobiliário cairá novamente
O mercado imobiliário é um sistema complexo de compradores e vendedores. Quando a economia melhora, a demanda por moradias aumenta, o que eleva os preços.
No entanto, quando a economia enfraquece, as pessoas são menos propensas a comprar casas ou até mesmo alugá-las. Isso pode levar a uma diminuição na demanda e, portanto, menor demanda por casas e apartamentos.
Quando a economia melhora, mais pessoas começam a procurar casas e apartamentos novamente. Isso faz com que os preços subam novamente até atingirem seu ponto de equilíbrio.
No entanto, as pessoas estarão menos propensas a comprar ou alugar casas se uma recessão aumentar o desemprego e reduzir os salários.
Isso fará com que os proprietários vendam suas casas por menos, fazendo com que o mercado imobiliário caia novamente.
Previsão do mercado imobiliário de Asheville 2022
Espera-se que a previsão do mercado imobiliário de Asheville seja estável em 2022, mas os potenciais compradores devem observar a crescente demanda por casas maiores.
Essa tendência pode aumentar os preços, mas é uma boa notícia para as famílias que se mudam para a área.
- Segundo a pesquisa, o valor médio da casa de Asheville é de US $ 210,000. Uma renda familiar média de US$ 45,000 não ajuda muito na hora de comprar uma casa, mas muitas pessoas podem pagar.
- O aumento das taxas de juros e dos custos das hipotecas tornará Asheville mais acessível para casais jovens e pais solteiros. No entanto, apenas cerca de 20% das casas de Asheville são ocupadas pelos proprietários, então não fique muito animado.
- Asheville não é apenas acessível - é também um dos melhores lugares para se viver se você quiser um bairro tranquilo, longe da poluição sonora e do congestionamento do tráfego.
As montanhas fornecem isolamento natural da poluição sonora e dos engarrafamentos que assolam as cidades localizadas mais próximas de centros sociais, como shoppings e shopping centers nas principais rodovias que levam ao centro da cidade, onde muitas pessoas trabalham ou saem à noite.
Mais dicas sobre o mercado imobiliário de Asheville
- O mercado imobiliário de Asheville está em constante crescimento desde o ano 2000, com algumas quedas aqui e ali.
- O preço médio das casas em Asheville subiu mais de US$ 100,000 desde 2000. Embora isso seja uma boa notícia para os compradores, isso significa que os preços das casas estão subindo mais rápido do que os salários. Na verdade, a renda familiar média da cidade aumentou apenas US$ 8,000 desde 2000.
- Asheville é um lugar ideal para novas famílias se estabelecerem e começarem a construir suas vidas. A cidade tem muitos parques e opções de transporte público para quem quer morar aqui sem dirigir todos os dias.
Em 2022, prevemos que os preços da habitação continuem a subir, mas não na mesma proporção que nos últimos anos.
Esperamos que a população de Asheville cresça, o que afetará a demanda e os preços da habitação.
O mercado imobiliário sempre sobe e desce?
Na maioria das vezes, os preços das casas sobem com o tempo, mas podem cair durante uma crise ou após um desastre natural. Após uma recessão, os preços dos imóveis em algumas partes do país sobem porque não há tantos compradores como costumava haver.
Como prever o crash do mercado imobiliário?
- Aumentar os rácios empréstimo/rendimento.
- Propriedades que são superfaturadas em comparação com a acessibilidade, a inflação e os fatores econômicos.
- As taxas de hipoteca estão subindo.
- O crescimento econômico está desacelerando.
- Os saldos das hipotecas estão aumentando.
- Os números dos empréstimos hipotecários subprime estão aumentando.
O que determina o valor de uma casa?
O mercado imobiliário, a idade e as condições da casa, sua acessibilidade às instalações preferenciais e sua localização geral contribuem para o valor de mercado de uma casa.
Quais são os fatores competitivos no marketing imobiliário?
A escolha do agente imobiliário adequado, as condições atuais do mercado, as preferências do comprador, a época do ano, as taxas de hipoteca e o número de casas no mercado são considerações importantes ou fatores competitivos no marketing imobiliário.
Conclusão
Quando não há casas suficientes para vender ou alugar, os preços sobem porque menos pessoas querem comprar ou alugar.
Quando há muitas casas para venda ou aluguel disponíveis em uma área, os preços tendem a cair porque mais pessoas querem comprá-las ou alugá-las.
Uma boa maneira de acompanhar isso é com um relatório de avaliação imobiliária da Zillow ou Trulia. A Zillow faz isso por meio do recurso “Zestimate”, que fornece um valor estimado para imóveis residenciais.
A previsão de habitação no mercado para 2022 inclui coisas como quanto ou quanto custará comprar ou alugar uma casa e se é ou não provável que os preços caiam novamente em um futuro próximo em Asheville.
Perguntas frequentes sobre previsão do mercado imobiliário
Haverá um crash no mercado imobiliário?
Dado que a oferta ainda supera significativamente a demanda, analistas não acreditam que o mercado imobiliário vai cair.
O mercado favorecerá os compradores em 2022?
Sim. De acordo com analistas imobiliários, a demanda do comprador permanecerá notavelmente robusta durante o segundo semestre de 2022.
Quando o mercado imobiliário cairá novamente?
A resposta simples para quando o mercado imobiliário cair novamente é quando paramos de construir mais casas.
